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澳门金沙线上登录:潭村这两月空房剩一成 租金有回落

时间:2022/1/16 10:16:22  作者:  来源:  浏览:31  评论:0
内容摘要:花城大道、华南快速干线与地铁5号线的交会处,几栋浅土黄色外墙的高楼格外显眼,这是两个月前交楼的潭村回迁房。潭村回迁房被花城大道一分为二,分为南区和北区,北区共有6栋楼,南区共有2栋楼。与珠江新城的猎德村相比,潭村回迁房社区楼宇间间距更宽,采光更有优势,而且小区内园林绿化也相对较多...
花城大道、华南快速干线与地铁5号线的交会处,几栋浅土黄色外墙的高楼格外显眼,这是两个月前交楼的潭村回迁房。潭村回迁房被花城大道一分为二,分为南区和北区,北区共有6栋楼,南区共有2栋楼。与珠江新城的猎德村相比,潭村回迁房社区楼宇间间距更宽,采光更有优势,而且小区内园林绿化也相对较多。

在户型设计上,潭村回迁房与一般商品房无异,三梯六户的布局设计,显得更加舒适。值得一提的是,潭村回迁房的管理费仅是1.9元/平方米/月,“秒杀”众多新推的商品房,当属珠江新城区域内管理费的价格“洼地”。

据了解,潭村回迁房共有16种户型,房屋套数为2072套,建筑面积跨度为35平方米单间到152平方米的四房单位。CBD记者在现场走访发现,目前出租房源的主要户型有35平方米单间、62平方米两房、78平方米三房、97平方米三房带主套、136平方米四房和154平方米四房。记者从村民处了解到,136平方米四房和154平方米四房的户型全是南向设计,而且10楼以上的房间、阳台、客厅都有望看到江景,但目前用于出租的数量不多,剩余的以低层房源为主。

租金 较回迁初期回落 料年后会再上涨

记者走访得知,在潭村回迁房交楼初期的10月中旬,62平方米左右的两房单位,月租金集中在6000-6500元/月,78平方米左右小三房月澳门金沙线上登录租多数为7000-8000元/月,96-99平方米的大三房月租则要去到8000元以上/月。配齐家具家电和不配齐家具家电也会有一定的价差,以78平方米的小三房为例,不配齐家具家电月租金大约会在7000元/月左右,配齐家具家电月租金大约在8000元/月左右。

如今距离交楼已有将近2个月,部分户型的租金有所回落。如62平方米左右的两房单位如今最低月租5500元也可以租到,78平方米左右小三房也有房东出价6800元/月(均不配套家具家电)。与潭村回迁房相邻的地铁上盖物业还有凯旋新世界、南国花园、尚东宏御、珠江新城御景等小区。据中介介绍,目前比较热门的房源有珠江御景一期,60平方米两房价格为5500元/月;南国花园80平方米两房租金为6500元/月左右。与这些房源相比,新交楼的潭村回迁房在价格上有着一定优势。

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