澳门金沙线上登录:潭村这两月空房剩一成 租金有回落

花城大道、华南快速干线与地铁5号线的交会处，几栋浅土黄色外墙的高楼格外显眼，这是两个月前交楼的潭村回迁房。潭村回迁房被花城大道一分为二，分为南区和北区，北区共有6栋楼，南区共有2栋楼。与珠江新城的猎德村相比，潭村回迁房社区楼宇间间距更宽，采光更有优势，而且小区内园林绿化也相对较多。

在户型设计上，潭村回迁房与一般商品房无异，三梯六户的布局设计，显得更加舒适。值得一提的是，潭村回迁房的管理费仅是1.9元/平方米/月，“秒杀”众多新推的商品房，当属珠江新城区域内管理费的价格“洼地”。

据了解，潭村回迁房共有16种户型，房屋套数为2072套，建筑面积跨度为35平方米单间到152平方米的四房单位。CBD记者在现场走访发现，目前出租房源的主要户型有35平方米单间、62平方米两房、78平方米三房、97平方米三房带主套、136平方米四房和154平方米四房。记者从村民处了解到，136平方米四房和154平方米四房的户型全是南向设计，而且10楼以上的房间、阳台、客厅都有望看到江景，但目前用于出租的数量不多，剩余的以低层房源为主。

租金 较回迁初期回落 料年后会再上涨

记者走访得知，在潭村回迁房交楼初期的10月中旬，62平方米左右的两房单位，月租金集中在6000-6500元/月，78平方米左右小三房月澳门金沙线上登录租多数为7000-8000元/月，96-99平方米的大三房月租则要去到8000元以上/月。配齐家具家电和不配齐家具家电也会有一定的价差，以78平方米的小三房为例，不配齐家具家电月租金大约会在7000元/月左右，配齐家具家电月租金大约在8000元/月左右。

如今距离交楼已有将近2个月，部分户型的租金有所回落。如62平方米左右的两房单位如今最低月租5500元也可以租到，78平方米左右小三房也有房东出价6800元/月(均不配套家具家电)。与潭村回迁房相邻的地铁上盖物业还有凯旋新世界、南国花园、尚东宏御、珠江新城御景等小区。据中介介绍，目前比较热门的房源有珠江御景一期，60平方米两房价格为5500元/月；南国花园80平方米两房租金为6500元/月左右。与这些房源相比，新交楼的潭村回迁房在价格上有着一定优势。